文章核心观点 - 2023年第四季度及全年Crown Castle公司调整后运营资金每股收益和净收入超Zacks共识预期，但第四季度同比有下滑 2024年公司维持相关业绩指引 同时还提及其他房地产投资信托公司即将发布的财报情况 [1][2][3][11] 2023年第四季度业绩情况 - 调整后运营资金每股收益1.82美元 超Zacks共识预期的1.79美元 但同比下降1.6% [1][2] - 净收入16.7亿美元 超Zacks共识预期的16.5亿美元 但同比下降5.1% [1][2] 2023年全年业绩情况 - 调整后运营资金每股收益7.55美元 超Zacks共识预期的7.52美元 较上年增长2.3% [3] - 净收入69.8亿美元 略低于上年 但超Zacks共识预期的69.6亿美元 [3] 租赁收入情况 - 2023年第四季度总场地租赁收入同比增长1.6%至16亿美元 高于预期的15.8亿美元 受光纤业务场地租赁收入增长推动 [4] - 塔楼业务场地租赁收入同比略有下降至10.8亿美元 略高于预期的10.7亿美元 因5G投资周期早期塔楼活动激增态势减弱 [5] - 光纤业务场地租赁收入同比增长6.5%至5.24亿美元 高于预期的5.07亿美元 主要受场地租赁账单有机贡献增加推动 [6] - 网络服务及其他收入7100万美元 较上年同期暴跌61.8% 低于预期的7400万美元 [7] 运营费用情况 - 季度场地租赁运营成本同比增长1.8%至4.07亿美元 低于预期的4.16亿美元 [8] - 服务及其他运营成本4800万美元 较上年同期下降60.7% 低于预期的5500万美元 [9] 财务状况 - 2023年第四季度末现金及现金等价物1.05亿美元 低于2023年9月30日的1.17亿美元 [10] - 截至2023年12月31日 债务及其他长期债务总计220.9亿美元 环比增长近1% [10] 2024年业绩指引 - 调整后运营资金每股收益维持在6.85 - 6.97美元区间 Zacks共识预期为6.96美元 在指引范围内 [11] - 场地租赁收入预计在63.47 - 63.92亿美元之间 调整后息税折旧摊销前利润预计在41.38 - 41.88亿美元之间 [12] 其他房地产投资信托公司情况 - Alexandria Real Estate Equities预计1月29日发布财报 2023年第四季度运营资金每股收益Zacks共识预期为2.29美元 同比增长7% 目前Zacks评级为3（持有） [14][15] - Boston Properties预计1月30日发布财报 2023年第四季度运营资金每股收益Zacks共识预期为1.81美元 同比下降2.7% 目前Zacks评级为3（持有） [14][16] - Ventas预计2月8日发布财报 2023年第四季度运营资金每股收益Zacks共识预期为0.76美元 同比增长4.1% 目前Zacks评级为2（买入） [14][17]