文章核心观点 - 晨星DBRS重申阿马达霍夫勒（Armada Hoffler）的BBB信用评级，但评级趋势从稳定转为负面，公司认为这是短期财务风险，有能力应对并实现投资组合增长 [1][2] 信用评级情况 - 晨星DBRS重申公司BBB信用评级，评级趋势从稳定转为负面，原因是公司短期杠杆率上升，主要受近期收购The Interlock物业和自有资金开发项目影响 [1] - 晨星DBRS确认评级的支持因素包括公司在大西洋中部地区的市场地位、多户住宅和办公投资组合的资产质量、商业租户基础的质量和多元化，以及办公和零售资产的长期加权平均租赁期限 [1] 公司表态 - 公司总裁兼首席执行官表示，重申评级证明了公司多元化和混合用途投资组合的质量、租户基础的持久性和潜在信用价值，以及管理团队的经验和保守性，也反映了团队的奉献精神和为股东创造价值的承诺 [2] - 公司承认负面趋势的驱动因素，有信心解决这些短期财务风险并实现投资组合增长 [2] 收购与发展情况 - 收购The Interlock物业是公司战略增长计划的关键部分，该混合用途物业位于亚特兰大西中城地区，与公司现有投资组合和战略愿景互补 [2] - 公司已全额资助其开发项目，未进行股权融资，展示了强大的财务状况和应对当前市场挑战的能力 [2] 公司简介 - 阿马达霍夫勒是一家垂直整合、自我管理的房地产投资信托公司，有超四十年开发、建设、收购和管理优质办公、零售和多户住宅物业的经验，主要位于美国大西洋中部和东南部地区 [4] - 公司还为第三方客户提供一般建筑和开发服务，并将开发和建设的物业纳入稳定投资组合，1979年由丹尼尔·A·霍夫勒创立，选择按房地产投资信托基金进行美国联邦所得税纳税 [4]