文章核心观点 当前房地产市场因高房贷利率需求低迷，但市场环境有利于数字平台Opendoor Technologies等房地产股票，有四个原因支撑其未来表现向好 [1][3] 分组1：行业现状 - 过去几年房地产股票受高房贷利率挤压需求影响表现不佳，现有房主因前期低房贷利率不愿卖房 [1] - 去年现有房屋销售量降至28年来最低水平，较之前下降19%至409万套，低于2007 - 2009年全球金融危机期间的低谷 [2] 分组2：看好Opendoor Technologies的原因 - 市场状况改善：当前市场状况已差到极点，未来几年有望改善，现有房屋销售将回归历史均值，利于依赖房屋交易的Opendoor [5][6][7] - 房贷利率下降：高房贷利率是市场放缓主因，美联储预计今年三次降息共75个基点，房利美预测房贷利率将降至6%以下，推动市场反弹，利于Opendoor业务盈利 [8][9][11] - 业务更精简：公司股价自上市后大幅下跌，但管理层通过裁员约40%、减少库存等措施降本增效，且获得更多房屋交易机会，改善获客渠道，为市场复苏做准备 [12][13][15] - 股票已具势头：Opendoor股票虽波动大，但已对低利率信号做出反应，从去年10月底低点到年底前峰值翻倍，虽2024年回调，但未来随利率下降和成本削减有望上涨 [16][17]