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Kimco Realty® Announces Fourth Quarter and Full Year 2023 Results
ACIAlbertsons Companies(ACI) Businesswire·2024-02-08 19:50

财务表现 - 2023年第四季度公司普通股股东可获得的净收入为1.334亿美元,摊薄后每股收益为0.22美元,而2022年同期净亏损为5610万美元,摊薄后每股亏损0.09美元 [4] - 2023年全年公司普通股股东可获得的净收入为6.293亿美元,摊薄后每股收益为1.02美元,而2022年全年净收入为1.008亿美元,摊薄后每股收益为0.16美元 [6] - 2023年第四季度FFO(运营资金)为2.394亿美元,摊薄后每股收益为0.39美元,较2022年同期的2.349亿美元(摊薄后每股收益0.38美元)有所增长 [5] - 2023年全年FFO为9.7亿美元,摊薄后每股收益为1.57美元,略低于2022年同期的9.764亿美元(摊薄后每股收益1.58美元) [6] 运营表现 - 2023年第四季度公司签署了270万平方英尺的新租约,创下超过10年来的最高季度水平 [2] - 2023年第四季度公司整体组合的出租率达到96.2%,较上一季度增长70个基点,创下15年来的最大季度增幅 [2] - 2023年第四季度公司锚定租户的出租率达到98.0%,小型商铺的出租率达到91.7%,创下公司历史新高 [2] - 2023年第四季度公司同物业净营业收入(NOI)同比增长3.2%,全年同物业NOI增长2.4% [7] 资本运作 - 2023年第四季度公司发行了5亿美元、利率为6.400%的无担保票据,到期日为2034年3月 [9] - 2023年第四季度末公司拥有28亿美元的即时流动性,包括20亿美元的无担保循环信贷额度和7.838亿美元的现金及现金等价物 [9] - 2024年1月公司完成了对RPT Realty的收购,新增56个露天购物中心,总可租赁面积为1330万平方英尺 [10] - 2024年1月公司董事会批准了延长普通股回购计划,授权回购最多3亿美元的普通股,并授权回购优先股 [9] 行业趋势 - 公司CEO表示,2023年第四季度公司实现了强劲的租赁表现,包括签署了270万平方英尺的新租约,并实现了正净吸收率和两位数的租赁价差 [3] - 公司预计2024年同物业NOI增长率为1.5%至2.5%,并计划在2024年完成3亿至3.5亿美元的总收购和结构性投资 [13] - 公司预计2024年净收入摊薄后每股收益为0.47至0.51美元,FFO摊薄后每股收益为1.54至1.58美元 [12]