STAG Industrial - 投资者需要可预测的月度现金流，因此可能希望获得更频繁的股息支付[1] - STAG Industrial 是一家专注于单一租户工业房地产的房地产投资信托公司，通过对租户进行深入的定量和定性分析，降低了信用损失，租户中有53%是公开评级的，31%是“投资级”的[3][4] - STAG Industrial 在2023财年第三季度报告中显示，核心资金运营（FFO）每股增长3.5%，净营业收入增长7%，虽然出租率略微下降，但利息支出增加，公司的资产负债表相对稳健[5][6] - STAG Industrial 的租赁到期时间表合理，租赁平均期限为4.9年，约一半的租约在2025年后到期，因此在正常业务条件下，REIT的现金流可以被认为是相当可靠的[7] - STAG Industrial 连续12年增加股息，目前提供4.2%的收益率，且在其短暂历史中从未削减过股息[8] Agree Realty - Agree Realty 是一家综合性房地产投资信托公司，专注于拥有、收购、开发和零售物业管理，已连续11年增加股息[9][10] - Agree Realty 在2023财年第三季度报告中显示，核心FFO每股增长2.1%，AFFO每股增长4.2%，公司维持了股东友好的股息政策，宣布每股24.7美分的月度股息[11][12][13] EPR Properties - EPR Properties 是一家专业房地产投资信托公司，投资于娱乐、休闲和教育领域的物业，其投资组合包括约300多个地点的70亿美元投资，目前提供7.6%的收益率[15][19] - EPR Properties 在2023财年第三季度报告中显示，FFO为每股1.47美元，收入为1.89亿美元，公司继续看到其投资组合的稳定，以及与Regal签订的主租赁协议[16][17] - EPR Properties 的竞争优势在于其专业化物业投资组合，公司通过多年的经验，专注于最有利可图的领域[18]