STAG Industrial - 投资者需要可预测的月度现金流,因此可能希望获得更频繁的股息支付[1] - STAG Industrial 是一家专注于单一租户工业房地产的房地产投资信托公司,通过对租户进行深入的定量和定性分析,降低了信用损失,租户中有53%是公开评级的,31%是“投资级”的[3][4] - STAG Industrial 在2023财年第三季度报告中显示,核心资金运营(FFO)每股增长3.5%,净营业收入增长7%,虽然出租率略微下降,但利息支出增加,公司的资产负债表相对稳健[5][6] - STAG Industrial 的租赁到期时间表合理,租赁平均期限为4.9年,约一半的租约在2025年后到期,因此在正常业务条件下,REIT的现金流可以被认为是相当可靠的[7] - STAG Industrial 连续12年增加股息,目前提供4.2%的收益率,且在其短暂历史中从未削减过股息[8] Agree Realty - Agree Realty 是一家综合性房地产投资信托公司,专注于拥有、收购、开发和零售物业管理,已连续11年增加股息[9][10] - Agree Realty 在2023财年第三季度报告中显示,核心FFO每股增长2.1%,AFFO每股增长4.2%,公司维持了股东友好的股息政策,宣布每股24.7美分的月度股息[11][12][13] EPR Properties - EPR Properties 是一家专业房地产投资信托公司,投资于娱乐、休闲和教育领域的物业,其投资组合包括约300多个地点的70亿美元投资,目前提供7.6%的收益率[15][19] - EPR Properties 在2023财年第三季度报告中显示,FFO为每股1.47美元,收入为1.89亿美元,公司继续看到其投资组合的稳定,以及与Regal签订的主租赁协议[16][17] - EPR Properties 的竞争优势在于其专业化物业投资组合,公司通过多年的经验,专注于最有利可图的领域[18]
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