文章核心观点 - 分析Brixmor Property季度运营情况及股价表现，探讨未来走势并提及同行业Tanger预期业绩 [1][4][11] Brixmor Property运营情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.51美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.49美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期FFO为每股0.50美元，实际产出相同，无意外情况，过去四个季度公司两次超出共识FFO预期 [2] - 截至2023年12月季度营收3.1649亿美元，超Zacks共识预期0.89%，去年同期为3.0857亿美元，过去四个季度公司三次超出共识营收预期 [3] Brixmor Property股价表现 - 自年初以来，Brixmor股价下跌约2.2%，而标准普尔500指数上涨5.4% [4] Brixmor Property未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论，投资者可参考FFO展望及预期变化判断走势 [4][5] - 盈利发布前，Brixmor预期修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内股价与市场表现一致 [7] - 未来季度和本财年FFO预期为下一季度每股0.51美元、营收3.1571亿美元，本财年每股2.08美元、营收12.8亿美元 [8] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业前22%，前50%行业表现优于后50%超两倍 [9] Tanger预期业绩 - 预计2月15日公布截至2023年12月季度业绩，预计季度收益每股0.49美元，同比增长4.3%，过去30天季度共识每股收益预期未变 [10][11] - 预计营收1.138亿美元，较去年同期增长3.6% [11]