文章核心观点 - 四角地产信托公司宣布以970万美元收购浸信会医疗集团的一处初级医疗房产 [1] 公司情况 - 公司总部位于加利福尼亚州米尔谷，是一家房地产投资信托公司，主要从事餐厅和零售物业的所有权、收购和租赁业务 [2] - 公司希望通过收购更多房地产并以净租赁的方式出租给餐厅和零售行业来扩大其投资组合 [2] - 公司官网为www.fcpt.com [2] 收购情况 - 收购标的为浸信会医疗集团的一处初级医疗房产，其母公司浸信会纪念健康护理成立于1912年，是美国最大的非营利性医疗系统之一 [1] - 该房产位于田纳西州一个交通繁忙的地段，由公司运营，采用长期三重净租赁，剩余租期约10年 [1] - 交易价格按成交日租金计算的资本化率为6.9%，不包括交易成本 [1]