文章核心观点 - 华尔街分析师预计医疗地产信托公司（MPW）即将发布的季度报告中，每股收益为0.28美元，同比下降34.9%，营收为2.3538亿美元，同比下降38.1%，且过去30天该季度的共识每股收益预期下调了16.7%，公司股票近一个月上涨20.9%，但Zacks评级为4（卖出），预计短期内表现逊于整体市场 [1][2][11] 盈利预期调整 - 过去30天，该季度的共识每股收益预期向下调整16.7%至当前水平，反映分析师重新评估最初预测 [2] 盈利预测指标重要性 - 公司财报公布前，盈利预测的修正对预测投资者对股票的潜在行动很关键，盈利预测修正趋势与股票短期价格表现有强相关性 [3] 具体指标预测 - 分析师预计“营收 - 利息及其他收入”达2631万美元，同比变化 -36.9% [6] - 分析师平均预测“营收 - 融资租赁收入”为1876万美元，同比变化 -61.7% [7] - 分析师集体评估“营收 - 租金账单”估计为1.8714亿美元，同比变化 -19.3% [8] - 分析师预测“营收 - 直线租金”将达 -6378万美元，同比变化 -209.9% [9] - 基于分析师集体评估，“房地产折旧和摊销”应为1.6328亿美元，与去年同期的8145万美元形成对比 [10] 股价表现与评级 - 医疗地产信托公司股票过去一个月上涨20.9%，而Zacks标准普尔500综合指数上涨4.6% [11] - 公司Zacks评级为4（卖出），预计短期内表现逊于整体市场 [11]