财务表现 - 公司2023年第四季度核心每股收益(EPS)为1.38美元，超出市场预期的1.21美元 [1] - 季度营收89.5亿美元，高于市场预期的86.2亿美元 [1] - 核心EPS同比增长3.8%，营收同比增长9.2% [2] - 2023年全年核心EPS为3.84美元，低于2022年的5.69美元，但超出市场预期的3.69美元 [4] - 2023年全年营收增长3.6%至319.5亿美元 [4] 业务板块表现 - 全球工作场所解决方案(GWS)部门营收同比增长15.3%至61亿美元，超出市场预期的59.1亿美元 [8] - 设施管理净营收增长14%，项目管理净营收增长11% [9] - 房地产投资(REI)部门营收同比下降9.9%至2.62亿美元 [10] - 咨询业务部门营收同比下降0.9%至25.9亿美元 [5] - 全球租赁收入增长1%，主要受欧洲、中东、非洲和亚太地区推动 [6] - 全球销售收入下降19%，抵押贷款发起收入增长23% [7] 资产负债表与资本运作 - 2023年底现金及等价物为12.7亿美元，低于2022年底的13.2亿美元 [13] - 总流动性为49亿美元，包括13亿美元现金和37亿美元可借款额度 [14] - 净杠杆率为0.71，远低于主要债务契约要求的4.25倍 [14] - 第四季度回购30万股股票，总价值1960万美元 [15] - 截至2023年底，公司仍有15亿美元股票回购额度 [15] 资产管理 - 2023年第四季度末管理资产规模(AUM)为1475亿美元，较第三季度增加33亿美元 [11] - 资产增长主要得益于有利的外汇变动和适度的净资本流入 [11] 并购活动 - 2023年第四季度完成5项补强收购，总价值1.11亿美元 [12] - 其中4项属于咨询业务，1项属于房地产投资业务 [12] 行业展望 - 预计2024年核心EPS将在4.25-4.65美元之间，中位数增长约15% [16] - 2024年业务管道保持强劲，主要涉及工业和物流、金融和专业服务领域 [9] - 房地产运营行业的两家公司Jones Lang LaSalle和Cushman & Wakefield即将发布财报 [17] - Jones Lang LaSalle预计第四季度EPS为3.70美元，同比下降15.1% [18] - Cushman & Wakefield预计第四季度EPS为0.39美元，同比下降15.2% [19]