REITs投资优势 - REITs相对于租赁物业更具投资优势，因为它们享有规模经济、更好的资本获取途径以及可以开发自己的资产等优势[2] - REITs是更安全的投资选择，因为它们是大型、多元化、专业管理、流动性强的工具，同时也保护个人责任[2] - REITs给予投资者完全的时间和地理自由，可以让投资者专注于事业发展和优化生活方式[2] REITs风险和回报 - REITs的风险和麻烦调整后的回报在大多数情况下更强大，尤其是在当前它们的折价幅度较大的情况下[3] 私人房地产优势 - 私人房地产在以下情况下可能优于REITs：无法应对市场波动、REITs价格过高、购买自己的住房、能够获得长期固定利率贷款、目标市场没有REITs覆盖[5][8][12][15][17]