新规核心内容 - 英国政府针对短期租赁市场推出新规 旨在改善租赁市场并控制短期租赁对当地住房市场的影响 [1] - 新规核心要求 若一处房产一年内出租超过90天 则需申请新的规划许可 这通常意味着该房产主要被用作Airbnb等平台的短租 [1] - 新规计划为每个地方议会辖区建立短期租赁房产的国家登记册 [1] - 地方议会被赋予更大权力 通过将短期租赁纳入规划审批流程来加强控制 [1] 新规适用范围与豁免 - 现有的Airbnb及其他专门的短期租赁房产将被重新归类至新的“用途类别” 无需重新申请规划许可 [2] - 但新进入的短期租赁房产则需要申请新的规划许可 [2] - 酒店、旅社和民宿不在此次规划变更或登记册的涵盖范围内 [2] 新规出台的背景与目的 - 规则旨在支持当地居民 因为在短期租赁数量众多的地区 当地人难以找到他们负担得起购买或租赁的住房 [2] - 住房大臣指出 短期租赁在英国蓬勃发展的旅游业中扮演重要角色 但承认在某些地区 过多当地家庭和年轻人感觉被排除在住房市场之外 [2] - 政府承认短租平台为房主带来额外收入并为游客提供更多选择 但试图“取得平衡” 以确保房产组合不会阻碍当地人在其所在区域购房或租房 [2] 行业相关方的回应 - Airbnb北欧地区经理表示 登记册对所有人都是“好消息” 房东将受益于支持其业务的明确规则 而地方当局将获得必要信息以评估和管理对住房的影响 [3]