文章核心观点 - 2023年CoStar Group业绩表现出色，各业务板块有不同程度增长，同时推出Homes.com并取得初步成果，公司对2024年业绩有明确预期 [1][2][5] 财务业绩 全年与四季度业绩 - 2023年全年营收24.6亿美元，较2022年的21.8亿美元增长13%；四季度营收6.4亿美元，较2022年四季度的5.73亿美元增长12% [1] - 2023年全年净利润3.75亿美元，2022年为3.69亿美元；2023年四季度净利润9600万美元 [1] 各业务板块业绩 - 商业信息和市场业务2023年营收增长14%，利润率达40%，全年净新预订总额2.86亿美元 [2] - Apartments.com 2023年营收增长23%，新增近1.7亿美元收入，净新预订增长34%，超7万处房产在该平台投放广告，月独立访客流量连续八个季度居行业第一，今年1月年化运营收入超10亿美元 [4] 季度业绩对比（2022 - 2023） |指标|2022（Q1 - Q4）|2023（Q1 - Q4）| | ---- | ---- | ---- | |营收（百万美元）|516、536、557、573|584、606、625、640| |净利润（百万美元）|89、83、72、124|87、101、91、96| |摊薄后每股净利润（美元）|0.23、0.21、0.18、0.31|0.21、0.25、0.22、0.24| |加权平均流通股（摊薄后）|394、394、396、406|406、407、407、408| |EBITDA（百万美元）|158、140、129、155|98、105、89、98| |调整后EBITDA（百万美元）|178、159、153、182|123、127、112、130| |非GAAP净利润（百万美元）|123、112、118、153|118、127、120、133| |非GAAP摊薄后每股净利润（美元）|0.31、0.28、0.30、0.38|0.29、0.31、0.30、0.33| [5] 2024年业绩展望 - 预计2024年全年营收27.5 - 2.77亿美元，同比增长约12% - 13%；一季度营收6.45 - 6.5亿美元，同比增长约11% [5] - 预计2024年全年调整后EBITDA 1.7 - 1.9亿美元，一季度调整后EBITDA约 - 1000万美元 [6] - 预计2024年全年非GAAP摊薄后每股净利润0.57 - 0.60美元，一季度0.06 - 0.07美元，假设全年和一季度所得税费用率为26% [6] 业务发展 Homes.com业务 - 公司在超级碗LVIII投放四个广告推广Homes.com，2月12日开始商业化，向住宅房地产经纪人出售订阅服务，“你的房源，你的潜在客户”模式受好评，2月16日单日净新预订超110万美元，首周净新预订近450万美元 [2] - 据谷歌分析，Homes.com是美国增长最快的住宅房产网站，月均独立访客同比增长600%；2023年四季度住宅网络流量达9500万月均独立访客，是第二大流量住宅网站网络且在增长 [3] 其他业务 - Apartments.com在2023年表现突出，营收和净新预订均有显著增长，月独立访客流量领先 [4] 财务指标定义 非GAAP财务指标 - EBITDA为GAAP净利润加回利息收支净额、其他收支净额、债务清偿损失、所得税、折旧和摊销 [10] - 调整后EBITDA为EBITDA加回股票薪酬费用、收购和整合相关成本、重组成本、非日常业务的和解与减值损失，调整后EBITDA利润率为调整后EBITDA除以当期营收 [11] - 非GAAP净利润为GAAP净利润调整股票薪酬费用、收购和整合相关成本、重组成本、非日常业务的和解与减值损失、债务清偿损失、收购无形资产摊销及其他相关成本，再减去假设所得税费用，2024年假设税率26% [12] - 非GAAP摊薄后每股净利润为非GAAP净利润除以计算GAAP摊薄后每股净利润时的流通股数量 [13] 运营指标 - 净新预订根据新订阅合同、现有订阅合同变更和取消导致的销售预订年化变化量计算，与公司营收分析不可相互替代 [14] 其他信息 财报会议 - 管理层将于2024年2月20日下午5点（美国东部时间）召开电话会议，讨论2023年四季度和全年业绩及公司展望，可通过公司网站收听直播和回放 [17] 公司简介 - CoStar Group是房地产市场在线平台、信息和分析的领先提供商，旗下有多个知名房地产相关平台，网站月独立访客超1亿，总部位于华盛顿特区，在多地设有办公室 [28][29]