文章核心观点 亚历山大与鲍德温公司宣布毛伊商业园二期项目的一笔定制租赁和两笔销售交易，项目最后阶段开发将提供商业开发机会，有助于当地经济发展并强化公司对毛伊社区的承诺 [1][4] 项目交易情况 - 与一家全国性食品制造商和经销商达成29,500平方英尺仓库和配送设施的定制工业租赁协议，租户将搬迁现有业务，预计2025年第四季度完工并入住 [1] - 毛伊县以1740万美元购买12.5英亩土地，用于建设交通部门新设施，交易将在分区完成后完成 [2] - 本月初哈迈电器公司以240万美元购买1.3英亩土地，用于建设展厅和服务中心以扩大业务 [4] 项目剩余开发情况 - 项目最后阶段有21块半英亩至五英亩的地块，可用于仓储、分销等多种用途，是拥有或租赁临街商业空间的最后机会 [3] - 公司已启动分区流程，计划在2026年初完成基础设施改善，目前土地可进行定制、地面租赁和按公寓单元购买 [3] 项目整体情况 - 毛伊商业园二期是125英亩的混合用途开发项目，靠近港口和机场，已吸引各类企业，是毛伊主要零售和工业子市场 [5] - 部分地块位于机会区，合格土地购买者可享受潜在税收递延优惠 [5] 公司情况 - 亚历山大与鲍德温公司是专注于夏威夷商业地产的房地产投资信托公司，是该州最大的以杂货店为核心的社区购物中心所有者 [6] - 公司拥有、运营和管理约390万平方英尺商业空间，包括零售中心、工业资产等，正通过变现非核心资产加强商业地产业务 [6]