文章核心观点 情人节一周后医疗房地产投资信托公司Medical Properties Trust公布季度和全年业绩后股价上涨超5% 虽第四季度营收为负但盈利能力超预期 不过因租户问题未提供2024年净利润或NFFO指引 [1][4][5] 营收情况 - 第四季度营收为负1.22亿美元 与去年同期的3.8亿美元正营收相比变化显著 主要因对租户Steward Health的租金及相关项目进行冲销 [2] - 分析师平均预期营收略超2.91亿美元 [4] 盈利情况 - 第四季度正常化运营资金（NFFO）降至2.18亿美元（每股0.36美元） 2022年第四季度为2.58亿美元 [3] - 分析师对NFFO的集体预测仅为每股0.27美元 低估了公司盈利能力 [4] 指引情况 - 因Steward Health情况不确定 公司决定不提供2024年全年净利润或NFFO指引 [5]