股价表现 - DEI的股价自2022年底以来下跌了20%，而同期标普500指数(SPY)上涨了25%[3][10] - DEI目前以每股FFO约8倍的前瞻倍数交易，即使在较低的季度支付率下，DEI的股息仍高达5.5%以上[5][10] 租赁情况 - DEI的办公投资组合的租赁率下降至83.3%，而2022年底为87.1%[6] - DEI在2023年的整体租赁活动为3.2百万平方英尺，比2022年的租赁势头低约50万平方英尺[8] 运营结果 - DEI在2023年的运营结果受到较低的占用率和租赁势头的负面影响，FFO和AFFO分别下降了12%和8.1%[7] - DEI的管理团队似乎在为2024财年的另一年运营挑战做准备，公司将面临最大办公租户Warner Bros的租约到期和不续约的情况[9]