文章核心观点 - 普洛斯宣布提高季度现金股息，凭借良好运营和财务状况有望维持股息率，同时推荐了其他排名较好的房地产投资信托基金股票 [1][5][7] 股息情况 - 公司宣布将季度现金股息提高10.3%，从每股87美分增至96美分，将于2024年3月29日支付给3月18日登记在册的股东 [1] - 最新股息率年化后为每股3.84美元，此前为3.48美元，基于2月22日股价，股息收益率为2.88% [1] - 公司在过去五年中五次提高股息，五年年化股息增长率为13.33% [1] 业务情况 - 公司在全球繁忙的配送市场提供工业配送仓库空间，物业位于大型供应受限的填充市场，靠近机场、海港和地面交通设施 [2] - 2023年第四季度，公司自有和管理的投资组合中开始了4370万平方英尺的租赁，运营投资组合为3680万平方英尺，开发投资组合为690万平方英尺，平均入住率保持在97.1% [2] 业绩预期 - 2024年，管理层预计入住率在96.50 - 97.50%之间，第一季度可能下降，其余时间将改善 [3] - 公司预计未来三年市场租金年增长率平均在4 - 6%之间，2024年略有增长，之后加速 [3] - 预计2024年租金收入同比增长9.6% [3] 投资情况 - 2023年，公司的建筑收购份额达7.33亿美元，开发稳定金额为31.5亿美元，开发启动总额为34亿美元 [4] - 2024年，预计收购金额在5 - 10亿美元之间，开发启动金额在30 - 35亿美元之间 [4] 财务状况 - 公司保持健康的资产负债表状况，到2026年没有重大债务到期，截至2023年12月31日，流动性达60亿美元 [4] - 截至2023年12月31日，公司获得穆迪A3（展望稳定）和标准普尔A（展望稳定）的信用评级，能够以优惠利率进入债务市场 [4] 行业对比 - 公司的净资产收益率为5.29%，显著高于行业的3.05% [5] - 公司每股现金流为5.42美元，高于行业平均的1.77美元 [5] - 公司预计销售额增长9.56%，高于行业平均的3.14% [5] - 过去三个月，公司股价上涨19.1%，高于行业的6.2% [5] 其他股票推荐 - 房地产投资信托基金板块中排名较好的股票有EastGroup Properties（EGP）和SL Green Realty（SLG），目前均为Zacks排名2（买入） [7] - Zacks对EGP 2024年每股运营资金的共识估计为8.29美元，同比增长6.4% [7] - Zacks对SLG 2024年每股运营资金的共识估计为5.88美元，比去年报告的数字增长19% [7]