文章核心观点 2023年万豪国际在加勒比和拉丁美洲（CALA）地区实现强劲客房签约和新增，各细分市场持续扩张，转换业务是增长主要驱动力，未来该地区仍有众多发展机遇 [1][2] 各部分总结 整体业务增长 - 2023年公司在CALA地区有机交易签约数量接近翻倍，签署57笔交易和约7300间客房，年末该地区客房储备达24000间 [1] - 2023年公司在CALA地区新增超170处物业，业务覆盖范围扩大至近500处物业，包括酒店和住宅，在37个国家和地区拥有近87000间客房 [1] - 年末CALA地区酒店储备项目为155处物业和24000间客房，将增强公司在该地区豪华市场的领导地位，推出经济中端市场新服务，并增加一价全包式物业供应 [2] 中端市场拓展 - 2023年公司收购City Express品牌组合，将CALA作为进入高增长经济中端市场的跳板，该交易使公司在该地区的业务覆盖范围扩大约45% [3] - 2024年City Express by Marriott品牌预计将在该地区通过开设新物业进一步扩张 [3] 豪华市场发展 - 公司凭借6个全球豪华品牌的60处物业，仍是该地区豪华旅行者的首选，2023年开业亮点包括墨西哥的The Riviera Maya EDITION和The St. Regis Kanai Resort [4] - 2024年预计开业的豪华酒店包括圣马丁的JW Marriott Sint Maarten Beach Resort、墨西哥的Almare等，该地区豪华酒店储备项目为34处物业和超5000间客房 [4] 酒店转换业务 - 2023年公司在该地区签约客房中近35%为转换项目，包括哥斯达黎加的Villa Lapas等，酒店经营者和投资者利用翻新和重新品牌化现有物业的效率和优势，扩大万豪旅享家的品牌组合 [5] 一价全包式度假村 - 公司在该地区的一价全包式度假村组合持续满足消费者需求，目前有31处开业物业，分布在9个市场和4个品牌，另有18处签约储备项目 [6][7] - 2024年预计开业的一价全包式度假村包括墨西哥的Almare等，届时万豪全球一价全包式物业开业和储备项目将达49处，分布在12个市场和10个品牌，其中6处储备项目计划于2024年开业 [7] 品牌住宅业务 - CALA地区品牌住宅业务需求激增，公司目前在该地区11个市场有15处开业项目 [8] - 2024年预计开业的住宅项目包括墨西哥的The Residences at The St. Regis Kanai Resort等，全球有115个住宅项目储备 [8] 万豪旅享家计划 - 万豪旅享家在CALA地区拥有超600万会员的活跃社区，并通过新战略合作伙伴关系和增加积分赚取方式不断发展，为会员提供更丰富旅行体验 [9] - 2023年5月公司与Rappi达成战略合作，可连接Rappi在多个国家的超2000万用户 [9]