文章核心观点 - 医疗房产信托公司（Medical Properties Trust）股价过去12个月下跌61%，虽有分析师认为其有上涨潜力，但公司2023财年净亏损、资产缩水、债务到期压力大，股价上涨存在不确定性 [1][3][6] 分析师观点 - RBC Capital分析师Michael Carroll于2月20日将公司股票目标价从8美元降至5美元，但仍认为较每股4.14美元的价格有21%的上涨空间，并维持股票表现将优于大盘的观点 [1] - 2月21日公司公布的第四季度收益比预期差，Carroll的乐观预期能否实现更不确定，但并非只有他认为公司股票有大幅上涨潜力 [2] 公司财务状况 - 2023财年公司净亏损5.56亿美元，主要因最大租户Steward Health Care无法按时足额支付租金，公司确认了7.72亿美元的减值损失 [3] - 作为管理层计划的一部分，公司同意以3.5亿美元出售五家医院，以在2024年释放至少20亿美元的流动性 [4] - 截至第四季度，公司现金、等价物和短期投资略超2.5亿美元，计划出售资产后情况仍严峻，超101亿美元债务将在2027年底前到期，且资产逐年缩水 [5]