文章核心观点 - 当下购房者需比疫情前多赚80%才能轻松购房，房价飙升而工资未跟上，购房难度增大 [1][2] 购房成本变化 - 如今购房者需年收入超10.6万美元才能轻松购房，比2020年1月疫情前多4.7万美元，即多80% [2] - 目前房价较疫情前贵42.4%，典型房屋售价约34.3万美元，而同期收入中位数仅上涨23%至8.1万美元 [3] - 每月抵押贷款还款额几乎翻倍，从2020年1月起上涨96.4%，至每月2188美元（假设首付10%） [3] - 2020年30年期贷款抵押利率约3.5%，如今达6.9% [3] 购房难度增加表现 - 按收入中位数计算，如今家庭需8.5年才能攒够典型美国房屋10%的首付，比2020年预估多一年 [3] - 一半首次购房者称首付至少部分来自家人或朋友的赠与或贷款 [3] 地区差异 - 美国部分住房市场比其他市场更难负担，如旧金山、圣何塞、西雅图和纽约等七个市场，家庭年收入需20万美元以上才能轻松购房 [4] - 像克利夫兰（7.081万美元）和匹兹堡（5.8232万美元）等城市购房负担门槛较低 [4]