欧盟新规核心内容 - 欧洲议会批准新数据共享规则 旨在打击非法短期租赁并保护城市居民 这些租赁约占欧盟所有旅游住宿的四分之一 [1] - 新规要求提供短期租赁的大型在线平台每月与地方当局共享数据 较小平台则需每季度共享一次 [2] - 规则将在正式通过后 给予地方机构和平台24个月的合规准备期 [4] 行业监管背景与动因 - 通过Airbnb等在线平台扩散的短期旅游租赁给许多地方的住房市场带来压力 减少了长期租赁的供应 [1] - 巴黎和阿姆斯特丹等旅游中心对房产在Airbnb或类似平台上的可挂牌夜数设有年度上限 巴塞罗那则更进一步禁止了短期租赁 [2] - 推动立法的荷兰绿党议员指出 阿姆斯特丹Airbnb上78%的房源是整套房屋或公寓 这意味着近7000套住房被用于旅游租赁而非居民居住 [3] 行业与公司回应 - Airbnb欢迎该规则 称其是“对Airbnb及其行业的分水岭时刻” 并认为规则首次明确了道路规则 有利于房东、当局和欧洲的旅游服务 [2] - 立法者表示 新规明确了“大型科技公司不制定规则” 并强制平台定期与当局共享数据 [1][2] - 更好的数据共享将有助于“清除非法房源 并通过应对投机和保障经济适用房的获取来助力解决住房危机” [3]