REITs商业模式 - 有一些REITs拥有出色的商业模式，具有高于平均水平的回报和低于平均水平的风险[2] - 这些REITs拥有优质资产、强劲的资产负债表、股东友好的管理团队和令人惊叹的业绩[2] 自存储REITs市场 - 美国自存储REITs在过去30年中取得了近20%的年均总回报，是任何房地产领域中最高的[3] - 欧洲自存储市场仍然落后于美国20年，需求正在迅速增长，Big Yellow Group正在利用这一机会[9] Big Yellow Group - Big Yellow Group是欧洲最大的自存储REIT，具有出色的资本成本利差，业绩优异，处于增长周期的早期阶段[9] VICI Properties - VICI Properties是最大的赌场REIT，拥有一些世界上最有价值的房地产，长期三重净租赁提供稳定和可预测的现金流[12] - VICI Properties历史上成功收购了额外的房产，为其提供了3-4%的年增长率[13] Alexandria Real Estate - Alexandria Real Estate是唯一专注于生命科学建筑的REIT，享有强大的市场地位和长期租约[16] - Alexandria Real Estate拥有强大的资产购买和开发记录，过去几年一直取得巨大成功[18] Essential Properties Realty Trust - Essential Properties Realty Trust是最好的净租赁REIT，其独特的商业模式使其能够以更快的速度增长[23] - Essential Properties Realty Trust拥有比大多数同行更小的杠杆，更高的租金升级和更强的真正三重净租赁[27] Crown Castle - Crown Castle是最喜欢的蜂窝塔REIT投资，具有稳定的现金流增长和高总回报[29] - Crown Castle目前以14倍FFO交易，提供5.6%的股息收益率，预计在未来十年内表现强劲[33]