三家顶级REIT公司 - Prologis是最大的工业和仓储REIT公司，间接受益于电子商务增长[4] - Prologis在2023年第四季度报告中，每股FFO为5.61美元，同比增长8.7%，租金收入同比增长38.8%[5] - Prologis提供了乐观的指导，预计核心FFO每股在5.42至5.56美元之间，且具有稳定增长的股息[6] - Prologis的股息率约为2.9%，对于长期投资者来说是一个不错的选择[7] Boston Properties - Boston Properties专注于美国主要城市的办公空间，短期前景也被认为是积极的[8] - Boston Properties在2023年第四季度表现超出预期，每股FFO为1.82美元，收入为8.289亿美元[10] - Boston Properties提供6%的股息率，但股息增长率较低，过去五年约为3%[11] Extra Space Storage - Extra Space Storage是领先的自存储REIT公司，具有强劲的上一季度业绩[13] - Extra Space Storage在2023年第四季度报告中，每股FFO为2.02美元，同店销售增长为0.8%[14] - Extra Space Storage保持着健康的资产负债表，净债务与EBITDA比率为5.0x，被评级机构认为低于6.0x是安全的[15] - Extra Space Storage吸引了收入投资者和寻求股息增长的投资者，其股息率为4.5%，股息增长率为5.9%[16]