文章核心观点 - 股市接近历史最高水平，但仍有有吸引力的长期投资机会，Dream Finders Homes和EPR Properties两只股票可能是绝佳便宜货，未来数年有潜力跑赢市场 [1] Dream Finders Homes公司情况 - 2023年初预计全年完成6000套房屋交易，因房地产市场疲软同比下滑，但行业状况良好，公司拥有创造更多库存和提供融资激励等竞争优势 [2] - 交易指引随后上调，最终2023年完成7314套房屋交易，远超预期 [3] - 房屋交易量增加，营收和盈利强于预期，平均房价同比上涨7%，2024年流动性水平达历史最高，预计2024年完成8250套交易 [4] - 过去一年股价涨超两倍，但市盈率仅为13.5倍，考虑到增长仍很便宜 [5] EPR Properties公司情况 - 是“体验式”房地产投资信托公司，租户包括知名企业，拥有电影院、餐饮娱乐场所、滑雪场、水上公园等物业 [6][7] - 尽管四季度业绩强劲、收益率达8.2%且盈利能覆盖、有良好增长记录，但市盈率仅约9倍，有两个原因 [8] - 一是电影院业务占租金超40%，虽2023年票房收入大幅增长，但行业未来有担忧，不过公司影院组合优质，即便行业整合也能保持良好状态 [9] - 二是高利率环境对REITs这类收益型投资不利，公司因高资本成本放缓增长，若利率正常化且影院行业2024年表现好，股票将受益 [10] 综合提示 - 两只股票短期内波动较大，适合有长期投资计划的投资者 [11]