文章核心观点 - 公司董事会宣布2024年第一季度普通股每股0.285美元的季度现金股息，年化股息为每股1.14美元，将于2024年4月12日支付给2024年3月29日收盘时登记在册的股东 [1] 公司情况 - 公司是一家内部管理的房地产投资信托基金，收购、拥有和管理主要为长期净租赁给经营服务导向或体验式业务公司的单租户物业 [2] - 截至2023年12月31日，公司投资组合包括1873处独立净租赁物业，加权平均租赁期限为14.0年，加权平均租金覆盖率为3.8倍 [2] - 截至2023年12月31日，公司投资组合的出租率为99.8%，租户有374家，经营588种不同业务概念，分布在48个州的16个行业 [2]