文章核心观点 - 酒店房地产市场受全球因素影响大，但随着全球旅游反弹，酒店行业呈上升趋势，苹果酒店房地产投资信托基金表现良好，有望持续繁荣，是否值得投资取决于市场条件 [1][9] 酒店市场与酒店REITs情况 - 全球新冠疫情对酒店业造成灾难性影响，疫情后旅游市场复苏但未达此前峰值 [2] - 苹果酒店房地产投资信托基金是搭乘行业增长浪潮最成功的参与者之一 [2] 苹果酒店房地产投资信托基金概况 - 该公司是美国领先的上市酒店房地产投资信托基金，拥有美国最大的高档酒店投资组合之一，在37个州拥有超220家酒店和约30000间客房 [2] - 公司酒店投资组合包括99家万豪酒店、119家希尔顿酒店和5家凯悦酒店，其历史可追溯到1999年，旨在广泛吸引消费者并具备高ESG标准，且一直为股东提供稳定增长和价值 [3] 苹果酒店房地产投资信托基金股价情况 - 截至撰写时，公司股价为16.51美元，5年价格略有1.66%的上涨，表明公司已从旅行限制中完全恢复 [4] 苹果酒店房地产投资信托基金成功要点 Q4 2023财务报告 - 公司在2023年第四季度每间可售房收入增长2%，全年增长7%；第四季度总收入为3.15亿美元，2023年为14亿美元，分别较上一年增长3%和7% [5] 持续扩张 - 公司首席执行官重申公司继续扩张的意图，12月公司自2008年衰退后首次重新进入拉斯维加斯市场，以约7500万美元收购拥有299间客房的SpringHill Suites酒店，每间客房约25.1万美元，且拉斯维加斯酒店房地产投资信托基金竞争较少 [6] 乐观前景 - 酒店行业预计将增长，旅行限制只是长期增长中的小阻碍 [7] - 公司预计2024年客房收入将增长2% - 4%，EBITDA利润率将在34.6% - 35.6%之间，还计划继续进行机会性收购 [7] 股息情况 - 该房地产投资信托基金有定期每月股息支付，可产生被动收入，截至2024年3月，股息收益率为5.69% [8]