公司概况 - Medical Properties Trust (MPW) 是一家专注于医疗保健领域的美国房地产投资信托基金 (REIT)，拥有超过400处物业，业务遍及美国、英国、瑞士和德国等9个国家 [2] 股价表现 - MPW 股价在2024年大幅反弹，从1月的低点2.91美元上涨超过50%至4.18美元，市值超过25亿美元 [1] - 股价从历史高点19.82美元大幅下跌至4.29美元，形成下降通道，目前仍低于所有移动平均线 [12] 主要挑战 - 公司面临的最大挑战是其最大租户之一 Steward 陷入流动性危机，存在破产风险，可能导致超过10亿美元的租金损失 [3][4] - 公司需要在2025年和2026年分别偿还19亿美元和35亿美元的债务，2026年的债务偿还压力尤为巨大 [9][10] 应对措施 - 公司正在出售资产以增加流动性，计划通过资产出售筹集超过20亿美元 [8] - 公司向 Steward 提供了6000万美元的过桥贷款，并对其采取的措施表示满意 [4][5] 未来展望 - 投资者对公司扭亏为盈的战略持乐观态度，推动股价上涨 [8] - 股价可能上涨至5.40美元的阻力位，但整体趋势仍看跌 [13]