文章核心观点 - 数据中心基础设施重要，数据中心房地产投资信托基金（REITs）是关键参与者，文章推荐今年顶级数据中心REITs投资选择——Digital Realty Trust [1] 数据中心REITs介绍 - 数据中心是为计算机系统、服务器等提供基础设施的专业设施，随着对数据存储和处理能力需求激增，投资数据中心REITs成为有吸引力途径 [2] 投资数据中心REITs的好处 - 受益于不断增长的数字生态系统对数据存储和处理能力的需求 [3] - 通过向科技公司等出租空间获得稳定租金收入 [3] - 许多数据中心REITs有增加股息历史，适合追求收益的投资者 [3] Digital Realty Trust概况 - 在数据中心REITs领域是知名企业，业务覆盖六大洲超25个国家，拥有、运营或持有超300个数据中心 [4] Digital Realty Trust股价 - 截至2024年3月12日，股价为145.50美元，较之前下跌3.98美元，跌幅约2.66% [5] Digital Realty Trust股息 - 目前季度股息为每股1.22美元，年股息为每股4.88美元，股息收益率约4.10% [6] - 自2004年首次公开募股以来，已18次提高股息，是高收益和股息增长型股票 [6] Digital Realty Trust优势 - 广泛的全球业务确保地理多元化，能利用不同市场动态和行业趋势 [7] - 通过在全球关键地点布局数据中心，满足客户需求并挖掘新增长机会 [8] Digital Realty Trust增长策略 - 围绕扩大数据中心资产组合、提升技术能力和建立战略伙伴关系，以推动创新和创造价值 [9] 对Digital Realty Trust的评价 - 在数据中心领域是强大参与者，凭借全球影响力、股息增长记录和创新承诺创造可持续价值 [10] - 在数据时代处于前沿，推动数字经济发展并塑造科技未来 [11]