公司财务表现 - 公司2023年第四季度每股净亏损1.11美元 归一化运营资金(FFO)为每股0.36美元 同比下降7美分 但仍超出市场预期7美分 [4] - 公司第四季度确认了7.72亿美元的减值和冲销 主要来自其最大租户Steward 相当于每股1.29美元 [4] - 公司计划在2024年通过资产出售等方式筹集至少20亿美元的流动性 不包括仍在进行中的康涅狄格州三家医院出售交易 [6] 资产出售与估值 - 公司已达成协议 以3.5亿美元出售5家医院给Prime Healthcare 交易的经济资本化率为7.4% [5] - 公司以1.15亿美元出售了其对Priory Group母公司的银团贷款投资 Priory Group是其前五大租户之一 [5] - 公司目前市值较其76亿美元的账面价值存在显著折价 [5] 股息政策 - 公司尚未宣布2024年第一季度股息 通常应在2月第三周宣布 延迟可能反映了董事会对其最大租户状况、流动性交易进展以及美联储降息时间表不确定性的担忧 [1] - 公司最近一次宣布的季度现金股息为每股0.15美元 年化股息为每股0.60美元 股息收益率为14.3% [1] - 公司每季度股息支出约为9000万美元 目前可用现金足以覆盖 但管理层在财报电话会议上对股息支付方向的不确定性表示担忧 [6] 债务与流动性 - 公司2024年有4.535亿美元债务到期 占总债务余额的4.5% 第四季度末现金及等价物为2.5亿美元 [5] - 公司今年已向Steward提供6000万美元过桥贷款 并计划再提供3750万美元作为新融资方案的一部分 [5] 行业与宏观经济 - 美联储主席鲍威尔表示 降息过程"可以而且将在2024年开始" [2] - CME FedWatch工具显示 2024年底利率维持当前水平的概率仅为0.1% 市场普遍预期未来六次FOMC会议将降息75至100个基点 [3]