文章核心观点 - Realtor.com宣布在其网站推出三个新的气候风险因素评分，帮助消费者在买卖房屋时做出更明智决策 [1] 气候风险现状 - 美国40.4%的房屋（价值19.7万亿美元）在高温、大风和空气质量方面面临严重或极端风险 [1] - 32.5%的房屋面临极端高温风险，价值13.6万亿美元；18.1%面临大风（阵风超过50英里/小时）风险，价值7.7万亿美元；9%面临空气质量差风险，价值6.6万亿美元 [1][2] 新评分推出原因 - Realtor.com目前提供火灾和洪水风险信息，考虑到受极端高温、空气质量和大风影响的房屋比例和价值，有必要为用户提供更全面的气候风险信息 [2] 新评分相关情况 - 新评分包括Heat Factor™、Wind Factor™和Air Factor™，数据来自First Street [1] - Realtor.com使用First Street的模型计算房产层面的气候风险，用户可通过地图了解房产当前和未来面临的气候风险 [2] 各因素风险评估方式及现状 - Heat Factor™提供1 - 10的高温风险评分，显示房产区域“炎热日”天数和典型最热月份平均高温体感温度，2024年约32.5%的美国房屋（价值近13.6万亿美元）面临严重或极端高温暴露风险 [4] - Wind Factor™评估房产面临阵风超过50英里/小时的风险并评分，2024年约18.1%的美国房屋（价值近7.7万亿美元）面临严重或极端飓风风灾风险 [5] - Air Factor™给出1 - 10的空气质量风险评分，显示空气质量差天数的预期变化，2024年约9.0%的美国房屋（价值近6.6万亿美元）面临严重或极端空气质量风险 [6] 不同地区风险情况 - 迈阿密面临严重或极端高温和大风风险的房屋总价值最高，分别为1258亿美元和1276亿美元；旧金山面临严重或极端空气质量风险的房屋总价值最高，为1455亿美元 [3] - 列出多个地区面临严重或极端高温、大风、空气质量风险的房屋价值占比和总价值 [9][10] 信息获取途径 - 待售房屋的气候风险信息已在Realtor.com上提供，出租房产的相关信息即将推出 [7]