文章核心观点 - 通胀粘性表明高利率环境可能持续，风险规避投资者倾向短期国债，部分高利率股票受关注，投资者需评估股票基本面以选择适合“更高更久”环境的股票 [1][2] 行业情况 - 联邦基金利率目前为5.33%，处于美联储5.25 - 5.50%目标范围内，持续通胀和经济担忧使利率可能继续上升或维持高位，虽市场创新高但股票仍面临挑战 [2] - 医疗行业面临监管变化，预计《平价医疗法案》调整将有利于在成本效益高的环境中提供高质量护理 [4] 公司情况 Healthpeak Properties (PEAK) - 作为房地产投资信托基金（REIT），能在任何利率环境中发展，适应高利率并捕捉长期医疗趋势 [3] - 2020和2021年剥离约40亿美元高级住房资产，重新投资生命科学和医疗办公房地产，增强竞争优势 [3] - 凭借专业设施，有望吸引领先医疗系统关注，当前股息收益率6.44%，随着优质医疗房地产需求增长，股息可能保持强劲 [4] Medtronic (MDT) - 结合医疗设备销售稳定性和重大股东价值举措，是高利率股票的独特选择 [5] - 虽疫情后手术率恢复有障碍，但当前股价对寻求收益的投资者是机会，近五十年股息持续增长，2023年CFO承诺将至少一半自由现金流返还股东得以兑现 [5] - 作为医疗设备行业领先创新者，与医院网络开展合作风险协议，结合技术创新，有望实现增长并吸引投资者 [6] Realty Income (O) - 兼具REIT稳定性和持续收入生成能力，虽依赖零售租户，但80%租户来自抗衰退行业，处于稳健零售领域 [7] - 采用三重净租赁安排，将运营风险、成本和物业维护责任转嫁给租户，租赁期限常超15年，平均到续约租期近十年，保障租金收入稳定 [8] - 作为股息贵族成员，每月支付股息且收益率不断提高，当前收益率5.84%，在高利率环境中提供稳定性和价值 [9]