文章核心观点 公司宣布普通股和优先股季度股息分配情况，并介绍自身业务情况 [1][2][3] 股息分配 - 公司宣布普通股季度股息为每股0.59美元，将于2024年4月30日支付给4月15日登记在册的股东，与上一季度和去年同期持平 [1] - 公司宣布6.125% D系列累积可赎回优先股季度股息为每股0.3828125美元，6.000% E系列累积可赎回优先股季度股息为每股0.3750000美元，将于2024年4月15日支付给4月1日登记在册的股东 [2] 公司业务 - 公司是一家自我管理、自我运营的权益型房地产投资信托基金，总部位于马里兰州贝塞斯达 [3] - 公司目前运营和管理着61处房地产资产，包括57个社区和邻里购物中心及混合用途物业（可租赁面积约980万平方英尺）和4个土地及开发物业 [3] - 公司超85%的物业运营收入来自华盛顿特区/巴尔的摩大都市区的物业 [3]