文章核心观点 - 美国全国房地产经纪人协会（NAR）同意和解一系列诉讼，可能降低房地产销售经纪人佣金，影响Zillow主要收入来源，其股价周五下跌13.5% [1] NAR的和解协议 - NAR宣布同意支付4.18亿美元，在大约四年内解决针对该组织及其成员的所有未决诉讼，但继续否认有任何不当行为 [2] - NAR将实施新的多重上市服务（MLS）规则，禁止在MLS上提供经纪人报酬，但消费者仍可通过与房地产专业人士协商在MLS之外选择 [2] - NAR将实施新规则，要求与买家合作的MLS参与者与买家签订书面协议，这将使买家更容易与自己的经纪人协商费用，可能导致更多买家放弃使用经纪人 [2] 对Zillow的影响 - 和解协议可能降低房地产经纪人的佣金率，导致愿意维持有效执照的经纪人显著减少，影响Zillow业务 [3] - 上季度Zillow近一半（48%）的总收入来自买方住宅交易，其Premier Agent计划约80%的收入来自买方交易 [4] - 如果和解协议及后续规则变化导致房地产经纪人薪酬结构发生重大负面变化，且规则将于7月生效，Zillow未来可能面临困境 [4]