股价下跌 - Medical Properties Trust (MPW) 过去几年遭遇困境，股价下跌超过80%[1] 租户财务问题 - 其顶级两家租户的财务问题导致其无法支付全部租金[1] Steward Health Care出售托管业务 - Steward Health Care同意将其托管的医疗保健业务出售给UnitedHealth的子公司[2] - Steward Health Care出售其托管业务将有助于其偿还欠款，包括对Medical Properties Trust的欠款[3] 交易影响 - Medical Properties Trust的管理团队认为这笔交易可能使Steward偿还所有未偿还的债务[5] 加速剥离策略 - Medical Properties Trust正在加速剥离策略，签署交易以获得超过4.8亿美元的流动性[8] 与Steward合作 - Medical Properties Trust与Steward合作出售或重新租赁一些承租的医院[10]