公司表现与市场反应 - Medical Properties Trust (MPW) 股价今年下跌近15%，过去12个月下跌48%，表现远逊于标普500和纳斯达克100指数 [1] - MPW 是美国第二大被做空的房地产投资信托基金(REIT)，做空比例高达33.50% [2] 主要租户危机 - MPW 最大租户 Steward 面临流动性危机，可能导致破产 [3] - Steward 计划将其医生网络出售给 United Health Care 旗下的 Optum Care，以解决租金拖欠问题 [4] - Steward 与 UnitedHealth 的交易仍存在不确定性，包括交易金额和30天内能否获得批准 [5] 长期财务压力 - MPW 未来几年面临重大债务到期压力，2025年到期14亿美元，2026年到期30亿美元 [8] 短期股价影响因素 - Steward 与 UnitedHealth 交易能否获批将成为 MPW 股价短期走势的关键因素 [9]