零售地产行业趋势 - 零售地产信托行业受益于消费者对实体店购物体验的偏好和零售地产空间有限的新供应[1] - 零售地产行业受到雇佣市场强劲的支持，预计需求将保持健康，零售地产信托将经历租赁活动增加，租赁活动增加[4] - 零售地产行业受到经济健康、就业形势和消费者支出模式的显著影响，地产位置和周围贸易区域的人口统计数据关键确定需求[3] - 零售地产行业的前景受到多种因素影响，包括需求旺盛、供应有限、全渠道零售和租户基础多样化等[6] 零售地产行业挑战 - 零售地产行业面临的挑战包括零售商破产上升、借贷成本上升、高昂的费用和潜在的财务压力，可能导致谨慎的地产决策和空置率上升[2] 零售地产公司分析 - Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT)是一家总部位于新泽西州普林斯顿的REIT，拥有、收购和管理主要是单一租户物业，租期长，租户覆盖率高[17] - Essential Properties目前持有Zacks Rank 2（买入），2024年FFO每股预期向上修正，2025年FFO每股预期也有望增长[18] - Tanger Inc. (SKT)是一家总部位于北卡罗来纳州格林斯伯勒的REIT，拥有38个奥特莱斯中心和一个开放式生活方式中心，地理位置优越[19] - Tanger目前持有Zacks Rank 2，2024年和2025年FFO每股预期均有望增长[21]