项目融资与开发 - JLL Capital Markets为Parkside Uptown项目安排了2.9亿美元的四年期浮动利率建设贷款 [1][2] - 该项目由Pacific Elm Properties开发，预计2027年完工，将建成一座30层高的AA级办公楼，提供高端办公空间和设施 [3] - 项目位于达拉斯Uptown核心地段，紧邻5.2英亩的Klyde Warren公园，周边有众多餐饮和娱乐设施 [5] 租赁与市场表现 - 项目已预租49%的面积，主要租户为美国银行 [1][3] - 根据JLL研究，配备高端设施的办公楼在市场上表现优异，尤其是带有屋顶露台或户外座位的建筑能带来更高的租金溢价 [4] 公司背景 - Pacific Elm Properties专注于达拉斯和罗利的高端混合用途地产开发，已完成超过60亿美元的房地产交易 [8] - Goldman Sachs Alternatives是全球领先的另类投资机构，管理资产超过4500亿美元，其房地产部门自2012年以来已投资超过600亿美元 [9][10] - JLL是全球领先的商业地产和投资管理公司，年收入208亿美元，在80多个国家开展业务，拥有超过106,000名员工 [12]