文章核心观点 - 分析Prologis和Ashford Hospitality Trust的财务表现、股价走势及未来展望，为投资者提供参考 [1][2][5] Prologis财务表现 - 2024年第一季度运营资金（FFO）为每股1.28美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股1.22美元 [1] - 上一季度预期FFO为每股1.26美元，实际为每股1.26美元，无意外情况 [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识FFO预期 [1] - 2024年第一季度营收18.3亿美元，超出Zacks共识预期1%，去年同期为16.3亿美元 [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识营收预期 [1] Prologis股价走势 - 自年初以来，Prologis股价下跌约13.9%，而标准普尔500指数上涨5.9% [2] Prologis未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [2] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [2] - 盈利报告发布前，Prologis的预估修正趋势喜忧参半，当前Zacks排名为3（持有），预计短期内表现与市场一致 [3] - 下一季度共识FFO预期为每股1.36美元，营收18.5亿美元；本财年共识FFO预期为每股5.50美元，营收75.1亿美元 [4] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于前32%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [4] Ashford Hospitality Trust情况 - 尚未公布2024年第一季度财报，预计5月7日发布 [4] - 预计季度收益为每股0.13美元，同比下降31.6%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [5] - 预计营收3.2114亿美元，较去年同期下降2.4% [5]