公司交易 - 沿海家园全资附属公司丰盈环球投资有限公司与买方梁晓东订立股份转让协议，以1万港元出售启丰发展有限公司的全部已发行股份 [1] - 启丰发展有限公司主要从事投资控股，其附属公司主要从事物业开发及投资控股，持有鞍山沿海新天地项目100%权益及北京湾项目40%权益 [2] - 公司预期出售事项将取得未经审核收益约1941.1万港元，基于1万港元代价减去出售公司于2023年3月31日的未经审核负债净额约2040.1万港元及估计交易成本 [3] 业务结构 - 公司预期大部分收入将继续来自物业开发分类和物业投资分类，物业开发分类主要销售已竣工物业，物业投资分类主要投资于中国的商业及住宅物业以获取租金收入及资本增值 [4] - 截至2023年9月30日止6个月，物业发展分类收入占公司总收入约5.2%，物业投资分类收入占约94.8% [4] - 由于中国房地产行业处于下行周期，公司对物业开发分类的投资采取保守态度，但仍寻求机会实现发展项目投资以减少债务 [4]