文章核心观点 - D.R. Horton 2024财年第二季度财报显示盈利和营收超预期，股价盘前上涨，各业务线有不同表现，公司上调2024财年展望 [1][2][7] 财务表现 - 调整后每股收益3.52美元，超Zacks共识预期14.3%，同比上涨28.9% [2] - 总营收91.2亿美元，同比增长14%，超共识预期10.2% [2] - 本季度综合税前利润率为16.8% [2] 各业务板块情况 房屋建造业务 - 营收85亿美元，同比增长13%，房屋销售84.7亿美元，同比增长13.7% [3] - 房屋交付量同比增长15%至22,548套，净销售订单同比增长14%至26,456套，订单价值同比增长17%至101亿美元 [3] - 取消率从去年的18%降至15%，季度末房屋订单积压量为17,873套，同比下降7%，积压价值同比下降5%至70亿美元 [3] 金融服务业务 - 营收同比增长4.3%至2.256亿美元 [3] Forestar业务 - 贡献季度总营收3.338亿美元，售出3,289块土地，去年同期营收3.015亿美元，售出2,979块土地 [3] 租赁业务 - 本季度营收3330万美元，去年同期为3460万美元 [4] 资产负债表情况 - 截至2024年3月31日，现金、现金等价物和受限现金总计30.6亿美元，循环信贷额度可用容量26亿美元，房屋建造业务总流动性57亿美元 [5] - 2024年3月底，库存房屋45,000套，其中27,600套未售出，房屋建造土地和地块组合总计617,200块，23%为自有，77%通过合同控制 [5] - 2024财年第二季度末，债务总计59亿美元，债务与总资本比率为20%，过去12个月的净资产收益率为22.2% [5] 股票回购情况 - 2024财年第二季度回购270万股普通股，花费4.022亿美元 [6] - 2023年10月董事会授权15亿美元股票回购，截至2024年3月31日，剩余授权额度9.011亿美元 [6] 2024财年展望 - 预计综合营收在367 - 377亿美元之间，高于此前预期，房屋交付量预计在89,000 - 91,000套之间 [7] - 预计所得税税率为23.5 - 24%，房屋建造业务现金流预计近30亿美元，股票回购预计约16亿美元 [7] 行业其他公司情况 - KB Home 2024财年第一季度财报超预期，预计二季度和全年住房市场条件改善，供应链保持积极趋势 [9] - Lennar Corporation 2024财年第一季度盈利超预期但营收未达预期，通过多种策略确保销售稳定 [10] - Acuity Brands 2024财年第二季度财报表现出色，虽照明业务销售同比下降，但注重利润率和现金流带来强劲业绩 [10]