文章核心观点 华尔街分析师对Host Hotels即将发布的季度财报进行预测，包括收益、营收等多项指标，并指出收益预测的修订对投资者反应和股价走势有重要影响 [1][3] 收益与营收预期 - 预计季度每股收益0.54美元，同比下降1.8% [1] - 预计营收14.3亿美元，同比增长3.3% [1] - 过去30天，本季度共识每股收益预期向下修正0.4% [2] 关键指标预测 - 预计“客房收入”8.3989亿美元，同比增长2.4% [6] - 预计“其他收入”1.341亿美元，同比增长3.2% [7] - 预计“餐饮收入”4.5022亿美元，同比增长4.5% [8] - 预计“平均房价”达323.02美元，去年同期为318.49美元 [9] - 预计“每间可售房收入”为221.62美元，去年同期为217.77美元 [10] - 预计“平均入住率”达68.6%，去年同期为68.4% [11] - 预计“房间数量”为41147间，去年同期为41029间 [12] - 预计“物业数量”达75个，与去年同期持平 [12] - 预计“折旧和摊销”为1.7417亿美元，去年同期为1.69亿美元 [13] 股价表现与评级 - 过去一个月，Host Hotels股价回报率为 -8.8%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 -2% [14] - 目前HST的Zacks评级为3（持有），暗示近期表现可能与整体市场一致 [14]