文章核心观点 公司澄清出售墨西哥城Jafra México办公楼协议，出售净收益将用于减债，交易符合收购战略 [1][2] 分组1：出售办公楼相关情况 - 公司同意出售墨西哥城Jafra México办公楼，新闻源于彭博社文章 [1] - 出售房产净收益将在未来三年收取并用于减少集团未偿债务 [1] - 出售的办公楼不再满足公司需求 [1] - 房产出售金额为3.857亿比索 [2] - Jafra México将于2024年6月搬离现址，迁至租赁办公楼 [2] - 新办公地点设计灵活、技术集成、节能且注重员工福祉 [2] - 该交易符合Jafra México收购战略中出售非战略资产的举措 [2] 分组2：公司概况 - 公司成立于1995年，是墨西哥领先的直接面向消费者的公司 [3] - 公司提供解决家庭组织、实用性、节省空间和卫生相关需求的创新产品 [3] - 2022年4月7日收购JAFRA后，公司在墨西哥和美国美容市场提供领先品牌产品 [3] - 合并后公司拥有轻资产商业模式，资本支出要求低，盈利能力强 [3] - 公司营收增长和自由现金流生成达两位数，产品在墨西哥和美国销售 [3]