财务表现 - 公司2024年第一季度净亏损为每股0.37美元，而去年同期为每股盈利2.76美元 [2] - 2024年第一季度FFO（运营资金）每股为1.16美元，同比增长30.3% [2] - 2024年第一季度核心FFO每股为1.23美元，同比增长15.0% [2] - 同店收入同比增长3.5%，同店NOI（净营业收入）同比增长7.5% [2][4] 运营数据 - 2024年第一季度同店加权平均入住率为94.6%，略低于2023年第四季度的94.8%和2023年第一季度的94.9% [2] - 公司成功出售了位于明尼苏达州的两个非核心公寓社区，总售价为1900万美元 [4] - 公司回购了87,722股普通股，总对价为470万美元，平均价格为每股53.62美元 [4] 资产负债表 - 截至2024年第一季度末，公司总流动性为2.283亿美元，其中包括2.156亿美元的信贷额度和1270万美元的现金及现金等价物 [5] 2024年财务展望 - 公司调整了2024年财务展望，预计净亏损每股为1.34美元至1.10美元，FFO每股为4.57美元至4.76美元，核心FFO每股为4.74美元至4.92美元 [6] - 同店收入增长预期调整为3.0%至4.5%，同店NOI增长预期调整为2.5%至4.0% [6] - 预计同店经常性资本支出为每户1075美元至1150美元，增值支出为2500万美元至2700万美元 [6] 公司背景 - 公司成立于1970年，截至2024年3月31日，拥有70个公寓社区，共计12,883套公寓，分布在科罗拉多州、明尼苏达州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北达科他州和南达科他州 [11] - 2022年，公司被美国国家公寓协会评为“多元化、公平和包容性领先组织” [11]