文章核心观点 - 分析Centerspace季度财报表现及未来股价走势，提及行业排名影响，还介绍同行业Elme预期财报情况 [1][3][5][9][10] Centerspace季度财报表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股1.23美元，超Zacks共识预期的每股1.12美元，去年同期为每股1.07美元，FFO惊喜率为9.82% [1][2] - 上一季度预期FFO为每股1.11美元，实际为每股1.22美元，惊喜率为9.91%，过去四个季度均超共识FFO预期 [2] - 2024年3月季度营收6451万美元，未达Zacks共识预期1.22%，去年同期为6790万美元，过去四个季度未超共识营收预期 [3] Centerspace股价及未来展望 - 年初以来股价上涨约11%，而标准普尔500指数涨幅为6.9%，股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论 [4] - 公司FFO展望可助投资者判断股票走向，当前预期下季度FFO为每股1.19美元、营收6605万美元，本财年FFO为每股4.74美元、营收2.6595亿美元 [5][8] - 财报发布前，公司估值修正趋势有利，当前Zacks排名为2（买入），预计短期内跑赢市场 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，房地产投资信托和住宅股权信托行业处于250多个行业的后20%，前50%行业表现超后50%两倍多 [9] 同行业Elme情况 - 预计5月1日公布2024年3月季度财报，预计季度收益为每股0.22美元，同比下降8.3%，过去30天共识每股收益预期下调6.5% [10][11] - 预计营收5865万美元，较去年同期增长5.1% [11]