文章核心观点 - 公司本季度运营表现不佳，FFO和营收未达预期，未来股价走势取决于管理层财报电话会议评论，投资者可关注FFO展望和行业前景 [1][3][4] 公司运营情况 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.31美元，未达每股0.39美元的Zacks共识预期，去年同期为每股0.40美元，FFO意外率为 -20.51% [1][2] - 上一季度FFO实际为每股0.56美元，超出预期的每股0.55美元，意外率为1.82%，过去四个季度仅一次超出FFO共识预期 [2] - 截至2024年3月季度营收2.0878亿美元，未达Zacks共识预期3.93%，去年同期为2.1485亿美元，过去四个季度均未超营收共识预期 [3] 股价表现 - 自年初以来公司股价上涨约3.8%，而标准普尔500指数上涨7.3% [4] 公司展望 - 投资者可关注公司FFO展望，包括未来季度当前共识FFO预期及预期近期变化 [5] - 近期FFO预期和未来股价走势很大程度取决于管理层财报电话会议评论 [4] - 目前公司Zacks排名为3（持有），预计短期内股价表现与市场一致 [7] - 未来季度和本财年当前共识FFO预期分别为每股0.42美元（营收2.1824亿美元）和每股1.80美元（营收9.064亿美元） [8] 行业情况 - 公司所属Zacks房地产投资信托和股权信托 - 零售行业目前处于Zacks 250多个行业中后27%，研究显示排名前50%行业表现优于后50%超两倍 [9] 同行业公司情况 - 同行业Urban Edge Properties尚未公布2024年3月季度业绩，预计5月7日发布 [10] - 预计该公司即将发布报告中季度收益为每股0.30美元，同比变化 -6.3%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [11] - 预计该公司营收1.0638亿美元，较去年同期增长7.1% [11]