文章核心观点 - Macerich公司2024年第一季度财报显示营收和每股收益情况，与去年同期及华尔街预期有差异，部分关键指标表现不同，近一个月股价表现不佳 [1][9] 营收与每股收益情况 - 2024年第一季度营收2.0878亿美元，同比下降2.8%，比Zacks共识预期的2.1732亿美元低3.93% [1] - 同期每股收益0.31美元，去年同期为 - 0.27美元，比共识预期的0.39美元低20.51% [1] 关键指标表现 - 租赁收入 - 最低租金为1.2712亿美元，高于三位分析师平均估计的1.2505亿美元，同比增长2.6% [4] - 管理公司收入为823万美元，高于三位分析师平均估计的727万美元，同比增长21.8% [5] - 租赁收入 - 租户回收款为5803万美元，低于三位分析师平均估计的5827万美元，同比下降2.7% [6] - 租赁收入 - 百分比租金为258万美元，低于三位分析师平均估计的663万美元，同比下降53% [7] - 摊薄后每股净收益为 - 0.59美元，低于五位分析师平均估计的 - 0.08美元 [8] 股价表现与评级 - 过去一个月Macerich股价回报率为 - 4.7%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 - 2.5% [9] - 该股目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [9]