文章核心观点 - 美国铁塔公司第一季度业绩出色，但股价在今日交易时段略有下跌，公司上调了2024年展望，同时还介绍了其他房地产投资信托基金的表现 [1][7] 美国铁塔公司第一季度业绩情况 - 调整后每股运营资金为2.79美元，击败Zacks共识预期的2.55美元，同比增长9.8% [1] - 总收入28.3亿美元，超过Zacks共识预期的28亿美元，同比增长2.4% [1] - 调整后EBITDA为18.5亿美元，较上年同期增长5.2%，调整后EBITDA利润率为65.4% [3] 美国铁塔公司业务板块情况 物业运营 - 收入28亿美元，同比增长3.3%，总运营利润19亿美元，运营利润率68% [4] - 美国和加拿大收入13.1亿美元，同比增长1.8%，国际收入12.7亿美元，增长3.7% [4] - 新成立的数据中心为物业收入增加2.25亿美元，较上年同期的2.03亿美元增长10.8% [4] 服务运营 - 本季度收入3020万美元，低于上一季度的5270万美元，运营利润1100万美元，运营利润率38% [5] 美国铁塔公司现金流与流动性情况 - 第一季度经营活动产生的现金为12.8亿美元，同比增长19.9%，自由现金流8.82亿美元，同比增长47.5% [6] - 截至2024年3月31日，公司总流动性为93亿美元，包括24亿美元现金及现金等价物和69亿美元循环信贷额度 [6] 美国铁塔公司2024年展望调整情况 - 预计物业总收入110.8 - 112.6亿美元，中点较上年提高1.5%，此前指引范围为110.5 - 112.3亿美元 [7] - 调整后EBITDA上调至71.2 - 72.3亿美元，中点同比增长1.2%，此前为70.8 - 71.9亿美元 [7] - 归属于普通股股东的调整后运营资金预计在48.2 - 49.3亿美元，中点同比增长5.7%，此前预期为47.8 - 48.9亿美元 [7] - 每股调整后运营资金上调至10.30 - 10.53美元，中点增长5.6%，此前预计范围为10.21 - 10.45美元 [7] - 资本支出指引维持在15.45 - 16.55亿美元 [8] 其他房地产投资信托基金表现情况 考辛斯地产 - 2024年第一季度每股运营资金65美分，击败Zacks共识预期的63美分，虽租赁活动良好，但较高利息费用产生不利影响，还修订了2024年每股运营资金展望 [9] 普洛斯 - 2024年第一季度核心每股运营资金1.28美元，与Zacks共识预期一致，优于上年同期的1.22美元，但因预计未来一两个季度租赁环境放缓而下调2024年展望 [9] 亚历山大房地产股权公司 - 2024年第一季度调整后每股运营资金2.35美元，击败Zacks共识预期的2.31美元，较上年同期增长7.3%，业绩反映收入增长，还缩小了2024年展望范围 [9][10]