文章核心观点 文章围绕Farmland Partners和City Office REIT两家房地产投资信托公司展开，分析了Farmland Partners季度财报表现、股价走势及未来展望，还提及City Office REIT即将公布的财报预期 [1][2][3][4][5][6] Farmland Partners季度财报表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股0.06美元，超Zacks共识预期的每股0.02美元，去年同期为每股0.03美元，FFO惊喜率达200% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.17美元，实际为每股0.16美元，惊喜率为 - 5.88% [1] - 过去四个季度仅一次超共识FFO预期 [1] - 截至2024年3月季度营收1199万美元，未达Zacks共识预期1.32%，去年同期为1267万美元，过去四个季度均未超共识营收预期 [1] Farmland Partners股价走势 - 自年初以来股价下跌约13.5%，而标准普尔500指数上涨7.3% [2] Farmland Partners未来展望 - 股价短期走势及未来FFO预期主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [2] - 可通过公司FFO展望评估股票走向，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [3] - 财报发布前，公司估计修正趋势有利，当前Zacks排名为1（强力买入），预计短期内股票表现超市场 [4] - 未来季度和本财年的FFO估计变化值得关注，当前季度共识FFO预期为盈亏平衡，营收1109万美元，本财年为每股0.19美元，营收5532万美元 [4] 行业影响 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现超后50%两倍多 [5] City Office REIT财报预期 - 预计5月3日公布2024年3月季度财报，预计季度每股收益0.31美元，同比变化 - 16.2%，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [5] - 预计营收4288万美元，较去年同期下降6.7% [6]