文章核心观点 - 文章围绕Extra Space Storage和Peakstone Realty Trust两家公司展开，分析了Extra Space Storage季度财报表现、股价走势及未来展望，还提及Peakstone Realty Trust即将公布的财报预期 [1][11] 分组1：Extra Space Storage季度财报表现 - 本季度运营资金（FFO）为每股1.96美元，超Zacks共识预期的每股1.95美元，去年同期为每股2.02美元，FFO惊喜率为0.51% [1][2] - 上一季度预期FFO为每股2.03美元，实际为每股2.02美元，惊喜率为 - 0.49%，过去四个季度仅一次超共识FFO预期 [2] - 2024年3月季度营收7.9954亿美元，超Zacks共识预期1.66%，去年同期营收5.0305亿美元，过去四个季度三次超共识营收预期 [3] 分组2：Extra Space Storage股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约14.3%，而标准普尔500指数上涨7.3% [5] 分组3：Extra Space Storage未来展望 - 股价短期走势及未来FFO预期主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [4] - 投资者可参考公司FFO展望及预期变化，实证研究显示近短期股价走势与预期修正趋势强相关 [6][7] - 财报发布前，公司预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [8] - 下一季度当前共识FFO预期为每股2.01美元，营收7.9786亿美元，本财年FFO预期为每股8.05美元，营收32.1亿美元 [9] 分组4：行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [10] 分组5：Peakstone Realty Trust财报预期 - 公司预计于5月7日公布2024年3月季度财报，预计季度收益为每股0.79美元，同比增长16.2%，过去30天共识每股收益预期上调7% [11][12] - 预计营收6245万美元，较去年同期下降6.7% [12]