文章核心观点 - 富兰克林街房产公司本季度运营资金和营收情况及与预期和去年同期对比，其股价年初以来表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论和运营资金展望，当前扎克斯评级为卖出，行业排名靠后；同行业的奥特方传媒公司即将公布一季度财报，预计盈利和营收有增长 [1][3][4][7][11] 富兰克林街房产公司（FSP）情况 运营资金（FFO） - 本季度每股运营资金为0.04美元，符合扎克斯共识预期，去年同期为0.08美元，数据经非经常性项目调整 [1] - 上一季度预期每股运营资金0.07美元，实际为0.07美元，无意外情况；过去四个季度未超共识预期 [2] - 未来季度和本财年当前共识运营资金预期分别为每股0.03美元和0.13美元 [8] 营收情况 - 截至2024年3月季度营收3123万美元，低于扎克斯共识预期1.78%，去年同期为3777万美元；过去四个季度有三次超共识营收预期 [3] - 未来季度和本财年预期营收分别为3070万美元和1.2409亿美元 [8] 股价表现 - 年初以来股价下跌约23.8%，而标准普尔500指数上涨7.3% [4] 评级与展望 - 财报发布前估计修正趋势不利，当前扎克斯评级为4（卖出），预计近期股价表现逊于市场 [7] - 未来走势取决于管理层财报电话会议评论和运营资金展望，投资者可关注估计修正趋势和扎克斯评级 [4][5][6] 行业情况 - 扎克斯房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前排名处于250多个扎克斯行业的后40%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [9] 奥特方传媒公司（OUT）情况 财报预期 - 预计2024年3月季度财报每股收益0.14美元，同比增长180%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [11] - 预计该季度营收4.0863亿美元，较去年同期增长3.2% [11] 财报发布时间 - 预计5月2日发布2024年3月季度财报 [10]