文章核心观点 - 公司2024年第一季度财报显示营收和每股收益同比增长且超预期，部分关键指标表现良好，但近一个月股价表现不佳且被Zacks评为卖出评级 [1][2][9] 营收与盈利情况 - 2024年第一季度营收7.9954亿美元，同比增长58.9%，高于Zacks共识预期的7.8647亿美元，超预期1.66% [1][2] - 同期每股收益1.96美元，去年同期为1.46美元，高于共识预期的1.95美元，超预期0.51% [1][2] 关键指标表现 - 同店平方英尺入住率为93.2%，略低于两位分析师平均估计的93.3% [5] - 物业租金6.8804亿美元，高于四位分析师平均估计的6.8218亿美元，同比增长58.6% [5] - 租户保险收入8135万美元，高于四位分析师平均估计的7674万美元，同比增长70.5% [6] - 管理和特许经营费3015万美元，高于四位分析师平均估计的2911万美元，同比增长41% [7] - 摊薄后普通股每股净收益1.01美元，略低于五位分析师平均估计的1.02美元 [8] 股价表现与评级 - 过去一个月公司股价回报率为 -6.4%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 -2.5% [9] - 股票目前Zacks排名为4（卖出），表明短期内可能跑输大盘 [9]